Landhaus - Cortijo Romero, Málaga, zu verkaufen - VIÑU006

Landhaus - Cortijo Romero, Málaga, zu verkaufen

Málaga, Viñuela
Video
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  • 2
  • 210 m2
  • 155 m2
  • 1900 m2

Verkaufspreis
450 000 €

Ref: VIÑU006
Diese Immobilie befindet sich in der Gegend von Puente D. Manuel, ganz in der Nähe des Stausees von La Viñuela. Es handelt sich um ein traditionelles Gebäude, dessen Eigentümer mit großer Sorgfalt die traditionellen architektonischen Elemente erhalten und wiederherstellen konnten.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit einer Fläche von 1.900 m2, in einem großen Teil des Umfangs des Grundstücks gibt es mehrere Bäume (Zypressen), die eine absolute Privatsphäre zu erhalten. Der unbebaute Teil des Grundstücks ist so konzipiert, dass man den Außenbereich mit großzügigen Erholungsflächen genießen kann. Ein Zierbrunnen sticht hervor, was an sich schon ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal darstellt. Die Eigentümer haben das Grundstück auch genutzt, um einen kleinen Spielplatz zu errichten, an dem die Kinder zweifellos ihre Freude haben werden.
Das Grundstück befindet sich auf städtischem Grund und Boden, so dass bauliche Veränderungen und Flächenerweiterungen unter administrativer und fakultativer Aufsicht durchgeführt werden können.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der A-402, die das Gebiet von La Viñuela mit Boquete de Zafarraya in der Provinz Granada verbindet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es uns, in nur 15 Minuten Velez-Malaga (Hauptstadt der Region Axarquia) und in 20 Minuten Torre del Mar (Touristenzentrum ersten Ranges der Region) zu erreichen.
Die Südost-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, das Morgenlicht und eine große Anzahl von Tageslichtstunden pro Tag zu genießen.
Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage, die beträchtliche Einsparungen bei den Stromkosten ermöglicht, sowie über Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Das gesamte Anwesen ist durch eine zentrale Alarmanlage geschützt.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich mehrere Nebengebäude, die als Holzschuppen und Lagerraum genutzt werden.
Ein wichtiger Teil des Anwesens ist der Swimmingpool, der Grill und der überdachte Essbereich im Freien, der es Ihnen ermöglicht, Momente des Vergnügens mit Freunden und Familie zu genießen. Das Schwimmbad ist von einer Mauer mit geschwungenen Formen umgeben, die eine physische Trennung vom Rest des Komplexes ermöglicht.
Alle Zimmer sind klimatisiert. Der mit holzimitierenden Fliesen gepflasterte Boden, die Decken mit Holzbalken und die weiße Farbe des gesamten Hauses verleihen dem Haus eine schwer zu überbietende Wärme.
Die Immobilie hat eine bebaute Fläche von 180 m2, die sich auf mehrere Räume und eine einzige Etage verteilt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Einfahrt für Fahrzeuge, die zum Parkplatz führt, auf dem bis zu drei Fahrzeuge parken können. Ein Teil dieses Raums ist überdacht. Wenn wir weitergehen, gelangen wir auf die gepflasterte Fläche direkt vor der Eingangstür des Hauses, wo wir einen Brunnen und einen Rastplatz finden, um einen Moment der Ruhe zu genießen. Der Eingang zum Haus führt uns in das erste sorgfältig entworfene und gebaute Nebengebäude, einen Winterraum mit einem großen Fenster, das viel Licht hereinlässt und praktisch ein Schaufenster nach draußen ist. Die Isolierung wird durch doppelt verglaste Fenster gewährleistet. Im Inneren finden wir rechts ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zum Poolbereich bietet, und daneben eine große offene Küche. Wenn man den Korridor weitergeht, kommt man zu einem Abstellraum, in dem der 140-Liter-Wassererhitzer installiert ist. Dann gibt es noch ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf der rechten Seite des Korridors befindet sich ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Am Ende des Korridors befindet sich links das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und rechts das dritte und letzte Schlafzimmer.
Zweifellos handelt es sich um eine großartige Immobilie mit vielen Möglichkeiten und einem großartigen Investitionsziel.

In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verordnung über die Verbraucherinformation beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien verabschiedet, wird der Kunde darüber informiert, dass Notargebühren, Eintragungsgebühren und anwendbare Steuern (ITP oder VAT + AJD) sowie andere mit dem Kauf und Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Die Gebühren für die Hausverwaltung sind im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

  • Zentralheizung
  • Geschirrspülmaschine
  • Klimaanlage
  • Einbauschraenke
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Schwimmbad
  • In der Nähe befinden sich: Gebirge, Restaurants
  • Baujahr : 1995
  • Etagen: 1
  • Abstellraum
  • Blick: Landblick, Bergblick, Poolblick
  • Alarmanlage
  • Doppelverglasung
  • Automatische Bewässerung
  • Speisekammer
  • ruhige Lage
  • Solarheizung
  • Barbecue
  • Energie ausweis: C
  • Orientação solar: Este
  • Leitungswasser
  • Reformationsjahr: 2017

Ort

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