Stadthaus - Centro de Nerja, Málaga, zu verkaufen - NERJ015

Stadthaus - Centro de Nerja, Málaga, zu verkaufen

Málaga, Nerja
Video
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  • 90 m2

Verkaufspreis
304 900 €

Ref: NERJ015
Charmantes Haus in Nerja.

WOHNEN MIT 2 PRÄMIEN INKLUSIVE Wohnen in einem einzigen Erdgeschoss mit drei unabhängigen Eingängen. Das Hotel liegt im Zentrum von Nerja, 300 Meter vom Balcón de Europa entfernt, einem Ort, der ständig von Besuchern und Einwohnern dieses schönen Dorfes besucht wird.
Es verfügt über 4 Zimmer: 2 interne Schlafzimmer, die auf einen Innenhof führen, und 2 externe Zimmer (größer), die auf die Straße führen.
Diese Räumlichkeiten werten die Immobilie sehr auf und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Laden/Büro/Büro/Beratung/Zimmer für Touristen oder Lehrer/Studenten.
Die Mieteinnahmen decken die monatlichen Kosten der Hypothek, so dass die Investition amortisiert werden kann. Für diejenigen, die die gesamte Immobilie nutzen möchten, bietet sie außerdem die Möglichkeit, Beruf und Familie auf demselben Gelände zu vereinbaren.
Diese beiden Räume teilen sich eine Toilette, haben einen direkten und unabhängigen Zugang von der Straße aus und beeinträchtigen die normale Nutzung der Hauptwohnung nicht, obwohl sie mit ihr in Verbindung stehen können, wenn die beiden entsprechenden Innentüren geöffnet werden.
Am Haupteingang des Hauses befindet sich eine kleine Eingangshalle, von der aus man in das Wohnzimmer und die Küche mit Frühstücksbar gelangt, die mit allem Notwendigen ausgestattet ist. Hier bestechen die Holzdecke, der Terrazzoboden und das natürliche Licht, das durch die großen Fenster in den Innenhof fällt.
Dieser Innenhof fungiert als Artikulator, da er von allen Zimmern aus zugänglich ist und Licht und Frische in das ganze Haus bringt. Die Komposition mit Terrazzoböden und reichlich Pflanzen verleiht eine warme Eleganz. Auf der Rückseite gibt es einen Waschraum und einen Grill, der durch einen Vorhang geschützt ist.
Wenn man in das Innere des Hauses zurückkehrt und dem zentralen Korridor folgt, findet man zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken:
Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Fenstertüren zum Patio. Das Einzelzimmer wird auch als Schreibtisch genutzt.
Auf der linken Seite befindet sich ein geschlossener Abstellraum mit Schiebevorhängen und Zugang zu den beiden Außenräumen.
Am Ende befindet sich das Hauptbadezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Doppelschlafzimmer.
Als allgemeine Merkmale müssen wir hervorheben, dass die Immobilie hat:
Klimaanlage/Zentralheizung in allen Zimmern.
Porzellanfußböden aus Holzimitat im ganzen Haus, außer in der Küche.
Das Mobiliar ist im Endpreis enthalten, mit Ausnahme des Mobiliars, das für die berufliche Tätigkeit in den Räumlichkeiten verwendet wird.
Zugang zu allen wichtigen Stränden und den besten Restaurants und Bars von NERJA nur 5/10 Minuten zu Fuß entfernt.
Kostenlose Parkplätze in 100 und 300 m Entfernung.
Nerja ist eine erstklassige Touristenattraktion mit nahezu konstanten Besucherzahlen das ganze Jahr über.
Seine Temperatur und die Herzlichkeit seiner Bewohner lassen einen ewigen Frühling erleben.


Entfernungen

Strand: 400 m
Bars und Restaurants: 100 m
Lebensmittelläden: 100 m
Supermarkt: 100 m
Einkaufszentrum: 18 km
Golf: 17 km
Krankenhaus/Medizinisches Zentrum: 500 m
Flughafen: 60 km

In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verordnung über die Verbraucherinformation beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass die Notargebühren, die Eintragungsgebühren und die anfallenden Steuern (ITP oder VAT+AJD) sowie andere mit dem Kauf und Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Die Gebühren für die Hausverwaltung sind im Preis enthalten.


Eigenschaften

  • Möbliert
  • Baujahr : 1980
  • Kuechenzeile
  • Kanalisation
  • ruhige Lage
  • Zentrale Lage
  • Energie ausweis: E
  • Orientação solar: Sul
  • Leitungswasser
  • Reformationsjahr: 2010

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