Wohnung - Zu verkaufen - Granada Centro - Granada

Erleben Sie Granada vom Herzen der Stadt aus in diesem attraktiven Zuhause, das Komfort, Lage und Vielseitigkeit in einem der faszinierendsten Reiseziele Andalusiens verbindet.

In einer privilegierten Lage gelegen, ermöglicht dieses Anwesen Ihnen, das Wesen von Granada nur wenige Schritte von seinen historischen Straßen, Geschäften, Restaurants, Universitäten und Kulturzentren entfernt zu genießen. Eine ideale Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine städtische Wohnung suchen, als auch für diejenigen, die in eine Stadt mit ständiger Nachfrage das ganze Jahr über investieren möchten.

Granada bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur, Gastronomie und Lebensqualität, mit dem Vorteil, fußläufig sowohl zur Sierra Nevada als auch zur Costa Tropical zu liegen.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre praktische und funktionale Anordnung aus, die darauf ausgelegt ist, jeden Raum bestmöglich zu nutzen.

Das Haus ist ein Doppelhaus mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon. Im Hauptbereich bietet es eine gemütliche und helle Atmosphäre, ideal für den Alltag. Die Räume sind so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität verbinden und so ein komfortables Zuhause schaffen, sowohl für den regelmäßigen Gebrauch als auch für vorübergehende Aufenthalte.

Im Erdgeschoss finden wir die Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe bieten, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Die verschiedenen Räume ermöglichen es Ihnen, sich an die Bedürfnisse von Familien, Fachleuten oder Investoren anzupassen, die eine Immobilie an einem strategischen Standort suchen.

Dank seiner Ausstattung bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist somit eine sehr attraktive Option auf dem Immobilienmarkt in Granada.

Immobilienvorteile
Zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Ausgezeichnete Verbindung zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Investition.
Funktionale und vielseitige Verteilung.
Urbane Umgebung mit einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot.
Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Weniger als eine Stunde vom Strand und den Bergen entfernt.
Sie befindet sich in einer der attraktivsten Touristenstädte Spaniens.

Ungefähre Entfernungen:

Historisches Zentrum von Granada: nur wenige Gehminuten entfernt
Kathedrale von Granada: 5 Minuten
Alhambra: 10 Minuten
Sierra Nevada: 35 Minuten
Costa Tropical: 50 Minuten
Flughafen Granada: 20 Minuten

Verkaufspreis: €240.000,00
In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verordnung über Verbraucherinformationen beim Kauf und Verkauf von Häusern in Andalusien genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notariats-, Registrierungs- und Registerkosten (ITP oder BTW + AJD) sowie andere mit dem Verkauf verbundenen Kosten nicht im Preis enthalten sind. Der Verbraucher hat das Recht, eine Kopie des entsprechenden Wohnungsinformationsdokuments (EIS) zu erhalten.
Der Preis beinhaltet die Hausverwaltungsgebühren.

Vollpreis: €258.800,00
In Übereinstimmung mit dem Dekret 10/2025 vom 26. Dezember, das den Kundenservice im Zusammenhang mit Immobilienwerbung regelt, listen wir unten zusätzliche administrative Indikatorkosten zum angegebenen Verkaufspreis auf:
- ITP* (7 % des Verkaufspreises): €16.800,00
-Notar*: €1.200,00 - €2.000,00
-Anmeldung*: 800.00€ - 1.200.00€

* Ungefähre Ausgaben und Steuern:
Die angegebenen Beträge sind indikativ und wurden berechnet mit:
Die oberen Ränder der angegebenen Gabelungen.
Der antreffende allgemeine Satz der Grundübertragungssteuer (ITP).