Appartement - À vendre - Granada Centro - Granada

Vivez Grenade au cœur de la ville dans cette maison attrayante qui allie confort, emplacement et polyvalence, dans l’une des destinations les plus fascinantes d’Andalousie.

Située dans un emplacement privilégié, cette propriété vous permet de profiter de l’essence de Grenade à quelques pas de ses rues historiques, boutiques, restaurants, universités et espaces culturels. Une opportunité idéale aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence urbaine que pour ceux qui souhaitent investir dans une ville à demande constante tout au long de l’année.

Grenade offre une combinaison unique d’histoire, de culture, de gastronomie et de qualité de vie, avec l’avantage d’être à distance de marche à la fois de la Sierra Nevada et de la Costa Tropical.

Description de la propriété

La propriété se distingue par son aménagement pratique et fonctionnel, conçu pour tirer le meilleur parti de chaque espace.

La maison est un duplex avec deux chambres, deux salles de bain et un balcon. Dans la zone principale, elle offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour le quotidien. Les espaces sont conçus pour allier confort et fonctionnalité, créant un foyer confortable pour un usage régulier et des séjours temporaires.

Au rez-de-chaussée, on trouve les chambres, qui offrent intimité et tranquillité, ainsi qu’une salle de bain complète.

Les différentes pièces vous permettent de vous adapter aux besoins des familles, des professionnels ou des investisseurs à la recherche d’un bien situé stratégiquement.

Grâce à sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités d’utilisation, ce qui en fait une option très attractive sur le marché immobilier de Grenade.

Avantages immobiliers
Emplacement central avec toutes les commodités accessibles à pied.
Excellente connexion avec les principaux centres d’intérêt de la ville.
Idéal comme résidence permanente ou investissement.
Distribution fonctionnelle et polyvalente.
Environnement urbain avec une large offre culturelle et gastronomique.
Accès facile aux transports en commun.
À moins d’une heure de la plage et des montagnes.
Située dans l’une des villes touristiques les plus attrayantes d’Espagne.

Distances approximatives :

Centre historique de Grenade : à quelques minutes à pied
Cathédrale de Grenade : 5 minutes
Alhambra : 10 minutes
Sierra Nevada : 35 minutes
Costa Tropical : 50 minutes
Aéroport de Grenade : 20 minutes

Prix de vente : 240 000,00 €
Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui approuve le Règlement sur l’information des consommateurs pour l’achat et la vente de maisons en Andalousie, le client est informé que les frais notariaux, d’enregistrement et d’enregistrement applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Le consommateur a le droit de recevoir une copie du Document d’Information sur le Logement (EIS) correspondant.
Le prix inclut les frais de gestion immobilière.

Prix complet : 258 800,00 €
Conformément au décret 10/2025 du 26 décembre, qui régit le service client en lien avec les annonces immobilières, nous détaillons ci-dessous les coûts administratifs indicatifs supplémentaires par rapport au prix de vente annoncé :
- ITP* (7 % du prix de vente) : 16 800,00 €
-Notaire* : 1 200,00 € - 2 000,00 €
-Inscription* : 800,00€ - 1,200,00€

* Dépenses et impôts approximatifs :
Les montants indiqués sont indicatifs et ont été calculés en utilisant :
Les marges supérieures des fourches indiquées.
Le taux général applicable de la taxe de transfert de biens (ITP).