Haus - Zu verkaufen - Algarrobo Pueblo - Málaga

Erleben Sie den authentischen Charme der Axarquia in diesem gemütlichen Haus im Herzen des Algarrobo Pueblo, einer ruhigen Umgebung mit andalusischem Charakter, nur wenige Minuten von der Küste entfernt. Eine perfekte Unterkunft für alle, die den mediterranen Lebensstil in einem Dorf mit Geschichte, Annehmlichkeiten und einer einladenden Gemeinschaft genießen möchten.

Algarrobo liegt in einer strategischen Lage an der östlichen Costa del Sol und verbindet die Ruhe eines traditionellen Dorfes mit der Nähe zum Strand und zu den wichtigsten Orten der Umgebung.

Das Haus befindet sich in einem zentralen und ruhigen Viertel des Dorfes, in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen. Eine ideale Wahl sowohl als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienhaus als auch als Investition für Touristenvermietung.

Verteilung des Hauses:

Im Erdgeschoss finden wir einen Flur mit einem Wohnbereich, der mit der ausgestatteten Küche verbunden ist, und einem Flur, der Zugang zu den übrigen Räumen bietet, wie einem Speisezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen wir in den ersten Stock, wo es ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Doppelschlafzimmer und einen Flur gibt, der uns in den zweiten Stock führt. Im zweiten Stock, wie Sie in der Virtual Tour sehen können, haben wir zwei zusätzliche Zimmer und Zugang zur ersten Terrasse. Schließlich gibt es im dritten Stock eine große Terrasse mit offenem Blick auf das Dorf und die Berge.

Eine der großen Attraktionen des Anwesens ist die große Terrasse mit offenem Blick und Umgebung des Dorfes sowie der Raum, um das ganze Jahr über Treffen im Freien zu veranstalten.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie an der Costa del Sol zu erwerben und die Ruhe der Stadt mit dem Meer nur wenige Minuten entfernt zu genießen.

Ungefähre Entfernungen:

Playa de Algarrobo Costa: 5 Minuten (3 km)

Torre del Mar: 10 Minuten

Nerja: 20 Minuten

Stadt Malaga: 35 Minuten

Malaga International Airport: 40 Minuten

Verkaufspreis: 159.000,00 €
Gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, mit dem die Verordnung über Verbraucherinformationen beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Andalusien genehmigt wurde, wird der Kunde darüber informiert, dass Notar-, Register- und Eintragungskosten sowie gegebenenfalls anfallende Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) und sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Der Verbraucher hat das Recht, eine Kopie des entsprechenden verkürzten Informationsdokuments der Immobilie (DIA) zu erhalten.

Im Preis enthalten sind die Maklergebühren.

Gesamtkaufpreis: 172.130,00 €
Gemäß dem Dekret 10/2025 vom 26. Dezember, das die Kundendienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilienanzeigen regelt, führen wir nachstehend die voraussichtlichen zusätzlichen Verwaltungskosten auf, die zum angegebenen Verkaufspreis hinzukommen können:
* Grunderwerbsteuer (ITP)* (7 % des Verkaufspreises): 11.130,00 €
* Notarkosten*: 1.200,00 € – 2.000,00 €
* Grundbuchkosten*: 800,00 € – 1.200,00 €
- Ungefähre Kosten und Steuern:
Die angegebenen Beträge sind Richtwerte und wurden auf Grundlage folgender Kriterien berechnet:

* Der oberen Werte der angegebenen Kostenspannen.
* Des allgemein anwendbaren Satzes der Grunderwerbsteuer (ITP).