Landhaus - Zu verkaufen - Bentomiz - Málaga

Es handelt sich um ein außergewöhnliches Landgut mit einer Fläche von ca. 18.700 m², bestehend aus drei eigenständigen Katasterparzellen, die eine einzigartige Umgebung bilden, in der Natur, landwirtschaftliche Produktivität und Wohnkomfort in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. In einer privilegierten Lage, nur etwa 2 Kilometer vom Ortskern von Algarrobo entfernt, besticht dieses Anwesen sowohl durch seine gute Erreichbarkeit als auch durch seine spektakuläre, freie Aussicht auf das Meer und die Küste.

Das Anwesen verfügt über zwei völlig unabhängige Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von fast 140 m², die beide nach funktionalen und ästhetischen Kriterien gestaltet wurden, um die natürliche Umgebung optimal zu nutzen.

Das Haupthaus bietet eine gemütliche Atmosphäre und eine gute Raumaufteilung. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Die in das Wohnzimmer integrierte Küche ist mit einem offenen und praktischen Konzept gestaltet, um den Alltag zu erleichtern. Im Außenbereich wird das Haus durch eine überdachte Veranda ergänzt, die sich ideal für den ganzjährigen Genuss eignet, sowie durch eine Terrasse, von der aus man einen beeindruckenden Blick auf das Meer genießen kann.

Der Außenbereich ist mit einem Swimmingpool und einem Whirlpool perfekt ausgestattet und bietet somit einen idealen Ort für Erholung und Freizeit. Darüber hinaus verfügt er über einen großzügigen Parkplatz und einen praktischen Grillbereich. Hervorzuheben ist, dass sich das gesamte Haus in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Auf einer unteren Ebene befindet sich ein kleines, eigenständiges Apartment, das sich perfekt für Gäste oder als zusätzlicher multifunktionaler Raum eignet.

Das zweite Haus, das sich auf einem anderen Katastergrundstück befindet, weist eine einzigartige Architektur auf, die es zu einem ganz besonderen Bauwerk macht. Sein Design nutzt die Geometrie eines alten Brunnens und integriert diesen auf kreative Weise in die Struktur des Hauses. Am Eingang sorgt eine überdachte Veranda für viel Tageslicht und schafft eine helle, angenehme Atmosphäre. Im Inneren verfügt es über eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Es verfügt zudem über einen eigenen Pool, was seine Unabhängigkeit und Funktionalität als Zweitwohnsitz oder Ferienunterkunft unterstreicht.

Das Anwesen besticht nicht nur durch seine Wohnnutzung, sondern auch durch seinen bedeutenden landwirtschaftlichen Wert. Es verfügt über ein rund 3.300 m² großes Gewächshaus, in dem Gemüse im Wechsel angebaut wird, wodurch die Produktion über das ganze Jahr hinweg optimiert wird. Hinzu kommt eine weitläufige Plantage mit rund 1.300 Obstbäumen und vielfältigen Kulturen, darunter Avocados, Mangos, Zitronenbäume, Feigenbäume, Mandelbäume, Mispelbäume, Weinreben und Olivenbäume. Diese landwirtschaftliche Vielfalt lässt eine jährliche Produktion von schätzungsweise 20.000 € bis 30.000 € erwarten, was das Anwesen zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für die landwirtschaftliche Nutzung als auch für Investitionen macht.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine größtenteils asphaltierte Straße, die sich in perfektem Zustand befindet und das ganze Jahr über Komfort und Sicherheit garantiert. Zum Grundstück gehört auch eine weitläufige ebene Fläche, die sich ideal zum Abstellen von Freizeitfahrzeugen, Wohnwagen oder sogar als Erholungsbereich eignet. Dieser erhöhte Punkt kann zudem als Aussichtspunkt genutzt werden, um den herrlichen Panoramablick auf die Küste zu genießen.

Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das Wohnen, Natur und Rentabilität in einer privilegierten Umgebung vereint. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder landwirtschaftliches Projekt mit touristischem Potenzial.

ENTFERNUNGEN:
- Nerja: 17 Kilometer
- Strand: 3 km
- Bars und Restaurants: 100 m
- Lebensmittelgeschäft: 100 m
- Einkaufszentrum: 7 km
- Golfplatz: 4 km
- Krankenhaus / Ärztezentrum: 400 m
- Flughafen Málaga: 53 km

In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, mit dem die Verordnung zur Verbraucherinformation beim Kauf von Wohnimmobilien in Andalusien verabschiedet wurde, wird der Kunde darauf hingewiesen, dass die anfallenden Notar- und Registergebühren sowie Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Der Preis beinhaltet jedoch die Maklergebühren. Der Verbraucher hat das Recht, eine Kopie der entsprechenden Kurzfassung der Informationsunterlagen zur Wohnung zu erhalten.