Maison de campagne - À vendre - Bentomiz - Málaga

Nous vous présentons une exceptionnelle propriété rurale d'environ 18 700 m², composée de trois parcelles cadastrales indépendantes qui forment un cadre unique où la nature, la production agricole et le confort résidentiel cohabitent en parfaite harmonie. Située dans un cadre privilégié, à seulement 2 kilomètres du centre-ville d'Algarrobo, cette propriété se distingue tant par son accessibilité que par ses vues spectaculaires sur la mer et la côte.

La propriété comprend deux logements entièrement indépendants d'une surface construite totale d'environ 140 m², tous deux conçus selon des critères fonctionnels et esthétiques qui tirent le meilleur parti de l'environnement naturel.

La maison principale offre une ambiance chaleureuse et un agencement bien pensé. Elle dispose de deux chambres, d’une salle de bains complète et d’un vaste salon-salle à manger avec cheminée qui apporte chaleur et caractère à l’espace. La cuisine, intégrée au salon, est conçue pour faciliter la vie quotidienne grâce à un concept ouvert et pratique. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'un porche couvert, idéal pour profiter de la maison toute l'année, ainsi que d'une terrasse d'où l'on peut contempler une vue imprenable sur la mer.

L'espace extérieur est parfaitement aménagé avec une piscine et un jacuzzi, ce qui en fait un lieu idéal pour la détente et les loisirs. Il dispose en outre d'un vaste parking et d'un espace barbecue très pratique. Il convient de souligner que l'ensemble de la propriété est en excellent état. Au niveau inférieur se trouve un petit appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou comme espace multifonctionnel supplémentaire.

La deuxième maison, située sur une autre parcelle cadastrale, présente une apparence singulière qui en fait une construction très particulière. Sa conception tire parti de la géométrie d'un ancien puits, qu'elle intègre de manière créative dans la structure de la maison. À l'entrée, un porche couvert permet de profiter d'une lumière naturelle abondante, créant une ambiance lumineuse et agréable. À l'intérieur, elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle de bains complète. Elle dispose également de sa propre piscine, ce qui renforce son indépendance et sa fonctionnalité en tant que résidence secondaire ou hébergement touristique.

La propriété se distingue non seulement par son usage résidentiel, mais aussi par son importante valeur agricole. Elle dispose d'une serre d'environ 3 300 m², dans laquelle sont cultivés des légumes selon un système de rotation, ce qui permet d'optimiser la production tout au long de l'année. À cela s'ajoute une vaste plantation comptant près de 1 300 arbres fruitiers et diverses cultures, parmi lesquelles se distinguent les avocats, les mangues, les citronniers, les figuiers, les amandiers, les néfliers, les vignes et les oliviers. Cette diversité agricole permet d'estimer une production annuelle oscillant entre 20 000 € et 30 000 €, faisant de cette propriété une excellente opportunité tant pour l'exploitation agricole que pour l'investissement.

L'accès à la propriété se fait par un chemin en grande partie bétonné et en parfait état, ce qui garantit confort et sécurité tout au long de l'année. La propriété comprend également un vaste espace plat, idéal pour le stationnement de véhicules de loisirs, de caravanes ou même comme zone de détente. Ce point élevé peut également servir de belvédère, permettant de profiter des magnifiques vues panoramiques sur la côte.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété polyvalente, offrant de multiples possibilités d'utilisation, qui allie habitat, nature et rentabilité dans un cadre privilégié. Idéale aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou projet agricole à potentiel touristique.



DISTANCES :
- Nerja : 17 kilomètres
- Plage : 3 km
- Bars et restaurants : 100 m
- Épicerie : 100 m
- Centre commercial : 7 km
- Terrain de golf : 4 km
- Hôpital / Centre médical : 400 m
- Aéroport de Malaga : 53 km

Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, approuvant le règlement sur l'information du consommateur dans le cadre de la vente de logements en Andalousie, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Le consommateur a le droit de se voir remettre une copie de la fiche d'information abrégée relative au logement. Le prix comprend toutefois les frais de gestion immobilière.