Wohnung - Zu verkaufen - Linares\Linares Centro Ciudad - Jaén

Lage und Möglichkeiten
Im Herzen der Stadt Linares (Jaén) bieten wir diese außergewöhnliche 199 m² große Wohnung zum Verkauf an, die sowohl eine großartige Gelegenheit zum Leben als auch zum Investieren darstellt. Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Terrasse und einem großzügigen Garten bietet diese Immobilie Geräumigkeit, Licht und eine privilegierte Lage: nur wenige Schritte von Supermärkten, Apotheken, Schulen entfernt und mit guten Verkehrsanbindungen. Der Bau stammt aus dem Jahr 1979 und besitzt die Klasse-E-Energiezertifizierung, die eine angemessene Effizienz für seine Typologie garantiert.

Verteilung
Beim Betreten gelangen wir in eine große Halle, die mit den übrigen Räumen verbunden ist. Rechts befindet sich ein Büro – ideal zum Arbeiten von zu Hause aus oder zum Studieren – und dann den Tagesbereich mit einem großen Wohnzimmer-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den Garten, perfekt für Momente der Erholung. Die Küche ist voll ausgestattet und hat eine direkte Verbindung zur Terrasse, was natürliche Belüftung und Nutzung als Servicebereich oder zusätzlicher Stauraum ermöglicht. Der Nachtbereich beherbergt die vier Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen eingebauten Kleiderschrank sowie drei zusätzliche Schlafzimmer, die für Kinder, Gäste oder als Büro/Hobby genutzt werden können. Die beiden Badezimmer sind so verteilt, dass die Entfernungen minimiert werden: eines mit eigenem Bad zusammen mit dem Hauptschlafzimmer und das zweite steht den anderen drei Schlafzimmern und dem Tag zur Verfügung. Der Garten ist ein seltener Vorteil bei Wohnungen in städtischen Zentren: Er bietet Vielseitigkeit, um ihn als Garten, Spielplatz oder sogar für eine Erweiterung der Nutzung je nach persönlichen oder Investitionsbedürfnissen zu nutzen.

Höhepunkte

Große Wohnfläche: 199 m² für ein Haus im Stadtzentrum.

Optimaler Standort: Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen in unmittelbarer Reichweite.

Außenbereich: Terrasse + Garten, was den Wert und die Vielseitigkeit erhöht.

Investitionspotenzial: ideal sowohl für Familien als auch für Mietwagen, angesichts seiner Größe und Konfiguration.

Das Gebäude hat einen Aufzug, der zusätzlichen Komfort bietet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus mit so viel Charakter und Möglichkeiten in Linares zu leben oder zu investieren. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren und alle Details zu erfahren.

In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung für den Kauf und Verkauf von Häusern in Andalusien genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notariats-, Standbuch- und Steuerkosten (ITP oder BTW + AJD) sowie andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Der Preis beinhaltet die Hausverwaltungsgebühren. Der Verbraucher hat das Recht, eine Kopie des entsprechenden verkürzten Informationsdokuments des Hauses zu erhalten.