Piso - En venta - Linares\Linares Centro Ciudad - Jaén

Ubicación y oportunidad
En pleno centro de la ciudad de Linares (Jaén), ponemos a la venta este excepcional piso de 199 m² que representa una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir. Con cuatro dormitorios, dos baños, terraza y un generoso patio trasero, esta vivienda ofrece amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada: a pocos pasos de supermercados, farmacias, colegios y con buena conexión al transporte. La construcción data de 1979 y cuenta con certificación energética de clase E, lo cual garantiza una eficiencia razonable para su tipología.

Distribución
Al entrar, accedemos a un amplio hall que conecta con el resto de las estancias. A la derecha encontramos un despacho —ideal para trabajar desde casa o adaptar como zona de estudio— y a continuación la zona de día compuesta por un gran salón-comedor con salida a una terraza y vistas al patio trasero, perfecto para momentos de esparcimiento. La cocina está completamente equipada y goza de una conexión directa al patio, lo que permite ventilación natural y uso como zona de servicio o zona extra de almacenaje. La zona de noche alberga los cuatro dormitorios: el principal con espacio suficientemente amplio para cama doble y armario empotrado, más tres dormitorios adicionales que pueden destinarse a hijos, invitados o como despacho/hobby. Los dos baños están distribuidos de forma que minimizan las distancias: uno en suite con el dormitorio principal y el segundo al servicio de los otros tres dormitorios y del día. El patio trasero es un plus infrecuente en pisos de centro urbano: ofrece versatilidad para destinarlo a jardín, zona de juegos o incluso a una expansión de uso según necesidades personales o de inversión.

Ventajas destacadas

Gran superficie habitable: 199 m² para una vivienda en centro urbano.

Ubicación óptima: comercios, servicios y colegios al alcance de la mano.

Espacio exterior: terraza + patio trasero, lo que añade valor y versatilidad.

Potencial de inversión: ideal tanto para familia como para arrendamiento dado su tamaño y configuración.

Edificio con ascensor, lo que añade comodidad adicional.

No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en una vivienda con tanto carácter y posibilidades en Linares. Ponte en contacto con nosotros para concertar visita y conocer todos los detalles.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales y fiscales que le sean de aplicación (ITP o IVA+AJD) y otros gastos inherentes de la compra no están incluidos en el precio. El precio sí incluye los gastos de gestión inmobiliaria. El consumidor tiene derecho a que se le entregue copia del correspondiente documento informativo abreviado de la vivienda.