Appartement - À vendre - Linares\Linares Centro Ciudad - Jaén

Emplacement et opportunités
Au cœur de la ville de Linares (Jaén), nous proposons à la vente cet appartement exceptionnel de 199 m² qui représente une excellente opportunité à la fois de vivre et d’investir. Avec quatre chambres, deux salles de bains, une terrasse et un jardin généreux, cette propriété offre de l’amplitude, de la lumière et un emplacement privilégié : à quelques pas des supermarchés, pharmacies, écoles et avec de bonnes liaisons de transport. La construction date de 1979 et possède une certification énergétique de classe E, garantissant une efficacité raisonnable pour sa typologie.

Distribution
En entrant, nous accédons à une grande salle qui relie le reste des pièces. À droite, on trouve un bureau – idéal pour travailler à domicile ou s’adapter comme espace d’étude – puis l’espace jour composé d’un grand salon-salle à manger avec accès à une terrasse et une vue sur le jardin, parfait pour des moments de détente. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d’une connexion directe à la terrasse, permettant une ventilation naturelle et une utilisation comme espace de service ou espace de rangement supplémentaire. La zone nuit abrite les quatre chambres : la chambre principale avec assez d’espace pour un lit double et une armoire intégrée, ainsi que trois chambres supplémentaires pouvant être utilisées pour les enfants, les invités ou comme bureau/loisirs. Les deux salles de bains sont réparties de manière à minimiser les distances : l’une avec salle de bain attenante avec la chambre principale et la seconde au service des trois autres chambres et du salon. Le jardin arrière est un avantage rare dans les appartements des centres urbains : il offre une grande flexibilité pour l’utiliser comme jardin, aire de jeux ou même pour une extension d’utilisation selon des besoins personnels ou d’investissement.

Faits saillants

Grande surface de vie : 199 m² pour une maison en centre-ville.

Emplacement optimal : commerces, services et écoles facilement accessibles.

Espace extérieur : terrasse + jardin, ce qui ajoute de la valeur et de la polyvalence.

Potentiel d’investissement : idéal pour la famille et la location compte tenu de sa taille et de sa configuration.

Construire avec un ascenseur, ce qui ajoute un confort supplémentaire.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre ou d’investir dans une maison avec autant de caractère et de possibilités à Linares. Contactez-nous pour organiser une visite et connaître tous les détails.

Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui approuve le Règlement sur l’information aux consommateurs pour l’achat et la vente de maisons en Andalousie, le client est informé que les frais notariaux, d’enregistrement et fiscaux applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à l’achat ne sont pas inclus dans le prix. Le prix inclut les frais de gestion immobilière. Le consommateur a le droit de recevoir une copie du document d’information abrégé correspondant de la maison.