Haus - Zu verkaufen - Torre del Mar - Vélez-Málaga - Málaga

Entdecken Sie dieses gemütliche Stadthaus in Torre del Mar, das in einem ruhigen Wohngebiet namens El Tomillar liegt und den Vorteil von Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Nahverkehren und allem, was Sie für den Alltag brauchen, in fußläufiger Entfernung bietet.

Die Terrasse wurde 2024 renoviert, die Immobilie vereint komfortable, geräumige und sehr helle Innenräume mit angenehmen Außenbereichen und bietet eine ausgezeichnete Option sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch zum Genießen eines Zweitwohnsitzes an der Costa del Sol.

Das Grundstück erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über 102 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von 142,7 m². Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmern, was eine praktische Anordnung für eine Familie oder den Empfang von Gästen bietet.

Die Küche ist voll ausgestattet und das Haus wird möbliert geliefert, sodass es bereit ist, es von Anfang an zu genießen. Außerdem verfügt sie über eine Klimaanlage, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten.

Eine der Hauptattraktionen sind die Außenbereiche. Das Haus verfügt über eine große Terrasse, die ideal ist, um das ausgezeichnete Klima der Gegend zu genießen, und mit der Möglichkeit, einen tragbaren Pool zu installieren.

Seine Ausrichtung und Verteilung begünstigen natürliche Belüftung und ermöglichen es Ihnen, je nach Tageszeit unterschiedliche Außenumgebungen zu genießen.

Immobilienvorteile:
Renoviert 2024 – bereit zum Genießen ohne größere Renovierungen.
3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer – ein komfortables Layout für Familien und Gäste.
Große Terrasse – private Bereiche zum Essen, Entspannen und zum Genießen der Natur.
Mobiles Schwimmbecken – ein wichtiger Mehrwert in den Sommermonaten.
Möbliert verkauft – ermöglicht einen schnellen und komfortablen Einstieg in die Immobilie.
Ruhiges Wohngebiet – Privatsphäre, ohne die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu opfern.
Gute Lage – die Küste und Strände von Torre del Mar sind etwa 10 Autominuten entfernt.

Ein sehr vollständiges Anwesen für alle, die die Ruhe eines Wohngebiets, Außenbereiche und Schwimmbad suchen, während gleichzeitig eine gute Verbindung zu Vélez-Málaga, der Küste und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Axarquía aufrechterhalten wird.

Ungefähre Entfernungen:
Vélez-Malaga Stadtzentrum: 5 Minuten
Torre del Mar und seine Strände: 10 Minuten
Caleta de Vélez und Marina: 15 Minuten
Nerja: 25 Minuten
Stadt Malaga: 35 Minuten
Malaga International Airport: 40 Minuten

Verkaufspreis: 370.000,00 €
In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verordnung über Verbraucherinformationen beim Kauf und Verkauf von Häusern in Andalusien genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notariats-, Registrierungs- und Registerkosten (ITP oder BTW + AJD) sowie andere mit dem Verkauf verbundenen Kosten nicht im Preis enthalten sind. Der Verbraucher hat das Recht, eine Kopie des entsprechenden Wohnungsinformationsdokuments (EIS) zu erhalten.
Der Preis beinhaltet die Hausverwaltungsgebühren.

Gesamtpreis: 397.900,00 €
In Übereinstimmung mit dem Dekret 10/2025 vom 26. Dezember, das den Kundenservice im Zusammenhang mit Immobilienwerbung regelt, listen wir unten zusätzliche administrative Indikatorkosten zum angegebenen Verkaufspreis auf:
- ITP* (7 % des Verkaufspreises): €25.900,00
-Notar*: €1.200,00 - €2.000,00
-Anmeldung*: 800.00€ - 1.200.00€

* Ungefähre Ausgaben und Steuern:
Die angegebenen Beträge sind indikativ und wurden berechnet mit:
Die oberen Ränder der angegebenen Gabelungen.
Der antreffende allgemeine Satz der Grundübertragungssteuer (ITP).