Maison de ville - À vendre - Torre del Mar - Vélez-Málaga - Málaga

Découvrez cette maison de ville chaleureuse à Torre del Mar, située dans un quartier résidentiel calme appelé El Tomillar, avec l’avantage de disposer de boutiques, de services, de transports en commun et de tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne à distance de marche.

La terrasse a été rénovée en 2024, la propriété combine des espaces intérieurs confortables, spacieux et très lumineux avec de belles espaces extérieurs, offrant une excellente option à la fois comme résidence permanente et pour profiter d’une résidence secondaire sur la Costa del Sol.

La propriété est répartie sur deux étages, dispose de 102 m² d’espace habitable et est située sur un terrain de 142,7 m². La maison dispose de 3 chambres avec armoires encastrées et de 2 salles de bains, offrant une disposition pratique pour la famille ou pour recevoir des invités.

La cuisine est entièrement équipée et la maison est livrée meublée, donc elle est prête à en profiter dès le premier moment. De plus, il dispose de la climatisation pour garantir un confort tout au long de l’année.

L’une de ses principales attractions est constituée par les espaces extérieurs. La maison dispose d’une grande terrasse, idéale pour profiter du climat exceptionnel de la région, et avec la possibilité d’installer une piscine mobile.

Son orientation et sa répartition favorisent la ventilation naturelle et vous permettent de profiter de différents environnements extérieurs selon l’heure de la journée.

Avantages immobiliers :
Rénové en 2024 – prêt à être apprécié sans rénovations majeures.
3 chambres et 2 salles de bain – une disposition confortable pour les familles comme pour les invités.
Grande terrasse – espaces privés pour restaurer, se détendre et profiter de la nature.
Piscine portable – une valeur ajoutée importante pendant les mois d’été.
Meublé vendu – facilite une entrée rapide et confortable dans la propriété.
Zone résidentielle calme – intimité sans sacrifier la proximité des commodités.
Bon emplacement – la côte et les plages de Torre del Mar sont à environ 10 minutes en voiture.

Une propriété très complète pour ceux qui recherchent la tranquillité d’une zone résidentielle, des espaces extérieurs et une piscine, tout en maintenant une bonne connexion avec Vélez-Málaga, la côte et les principaux points d’intérêt de l’Axarquíe.

Distances approximatives :
Centre-ville de Vélez-Malaga : 5 minutes
Torre del Mar et ses plages : 10 minutes
Caleta de Vélez et marina : 15 minutes
Nerja : 25 minutes
Ville de Malaga : 35 minutes
Aéroport international de Malaga : 40 minutes

Prix de vente : 370 000,00 €
Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui approuve le Règlement sur l’information des consommateurs pour l’achat et la vente de maisons en Andalousie, le client est informé que les frais notariaux, d’enregistrement et d’enregistrement applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Le consommateur a le droit de recevoir une copie du Document d’Information sur le Logement (EIS) correspondant.
Le prix inclut les frais de gestion immobilière.

Prix complet : 397 900,00 €
Conformément au décret 10/2025 du 26 décembre, qui régit le service client en lien avec les annonces immobilières, nous détaillons ci-dessous les coûts administratifs indicatifs supplémentaires par rapport au prix de vente annoncé :
- ITP* (7 % du prix de vente) : 25 900,00 €
-Notaire* : 1 200,00 € - 2 000,00 €
-Inscription* : 800,00€ - 1,200,00€

* Dépenses et impôts approximatifs :
Les montants indiqués sont indicatifs et ont été calculés en utilisant :
Les marges supérieures des fourches indiquées.
Le taux général applicable de la taxe de transfert de biens (ITP).