Wohnung - Zu verkaufen - Torre de Mar - Málaga

ENKLAVE:
Torre del Mar zeichnet sich durch die Umweltqualität und die Ausdehnung seiner prächtigen Strände sowie durch seine Promenade aus, ein Treffpunkt zahlreicher Besucher sowie der Bewohner der Stadt.
Derzeit ist Torre del Mar eine touristische, kommerzielle und Freizeit-Enklave, deren gastronomisches Angebot, das mit dem 'Pescaíto' verbunden ist, Teil zahlreicher gastronomischer Führer ist.

DIE WOHNUNG:
Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung am Strand, neben der Promenade Poniente, in Torre del Mar. Mit allen benötigten Annehmlichkeiten und in sehr gutem Zustand, da die Küche im Juni 2022 neu installiert wurde und 2024 eine komplette Badrenovierung erfolgte. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock mit Süd-West-Ausrichtung und unschlagbarem Meerblick. Im privaten Komplex, in dem sich diese Immobilie befindet, gibt es ein Gemeinschaftsschwimmbad und unnummerierte Parkplätze.

Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, die zu einer großen, halboffenen Küche führt, die harmonisch mit dem Wohnzimmer und der Terrasse verbunden ist. Die Küche, voll ausgestattet mit modernsten Geräten und allen notwendigen Utensilien, ist ideal, um einzusteigen.

Das Wohnzimmer und Esszimmer, das zeitgenössisch eingerichtet ist, bietet einen einfachen Zugang zur Terrasse und von dort aus kann man den Meeresblick genießen und entspannen.

Die Terrasse bietet einen fabelhaften Blick aufs Meer und ist der ideale Ort, um als Paar oder mit der Familie zu genießen.

Vom Flur aus gibt es Zugang zu zwei Doppelzimmern. Die erste hatte ein Doppelbett, einen eingebauten Kleiderschrank und einen Fernseher. Das zweite Schlafzimmer hat zwei Einzelbetten. Beide Räume sind außen.

Das Haus besteht aus einem unnummerierten Garagenraum und einem nummerierten Abstellraum.

DER VERANSTALTUNGSORT:
Von der Terrasse im vierten Stock aus kann man die Nähe des Strandes und seiner Strandbars sehen, nur wenige Schritte zu Fuß entfernt. Wenn Sie jedoch eher ein Schwimmbad sind, haben Sie ein Gemeinschaftsbecken mit einem geschlossenen Bereich und ein Kinderbecken.

Wir freuen uns sehr, diese exklusive Wohnung in Torre del Mar zu präsentieren – ohne Zweifel eine der besten, die Sie derzeit als festen Wohnsitz oder als Investition finden können.

Da es nur wenige Meter vom Strand entfernt liegt, sehr nahe am Stadtzentrum, mit Restaurants und Geschäften, um die Sommernächte zu genießen, vereint dieses Anwesen praktisch alles, wovon man sich träumen kann.

ENTFERNUNGEN
- Strand: 20 m
- Bars und Restaurants: 20 m
- Lebensmittelgeschäfte: 500 m
- Supermarkt: 500 m
- Einkaufszentrum: 2 km
- Golf: 4 km
- Krankenhaus / Medizinisches Zentrum: 2 km

In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verordnung über Verbraucherinformationen beim Kauf und Verkauf von Häusern in Andalusien genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notariats-, Registrierungs- und Registerkosten (ITP oder BTW + AJD) sowie andere mit dem Verkauf verbundenen Kosten nicht im Preis enthalten sind. Der Verbraucher hat das Recht, eine Kopie des entsprechenden Wohnungsinformationsdokuments (EIS) zu erhalten.
Der Preis beinhaltet die Hausverwaltungsgebühren.
In Übereinstimmung mit dem Dekret 10/2025 vom 26. Dezember, das den Kundenservice im Zusammenhang mit Immobilienwerbung regelt, listen wir unten zusätzliche administrative Indikatorkosten zum angegebenen Verkaufspreis auf:
- ITP* (7 % des Verkaufspreises): €22.750,00
-Notar*: €1.200,00 - €2.000,00
-Anmeldung*: 800.00€ - 1.200.00€

* Ungefähre Ausgaben und Steuern:
Die angegebenen Beträge sind indikativ und wurden berechnet mit:
Die oberen Ränder der angegebenen Gabelungen.
Der antreffende allgemeine Satz der Grundübertragungssteuer (ITP).