Appartement - À vendre - Torre de Mar - Málaga

ENCLAVE :
Torre del Mar se distingue par la qualité environnementale et l’extension de ses magnifiques plages, ainsi que par sa promenade, lieu de rencontre pour de nombreux visiteurs et pour les habitants de la ville.
Actuellement, Torre del Mar est une enclave touristique, commerciale et de loisirs, dont l’offre gastronomique liée au 'pescaíto' fait partie de nombreux guides gastronomiques.

L’APPARTEMENT :
Nous vous présentons un appartement en bord de mer, à côté de la promenade de Poniente, à Torre del Mar. Avec tous les équipements nécessaires et en très bon état, la cuisine ayant été réinstallée en juin 2022, et une rénovation complète de la salle de bain en 2024. L’appartement est situé au quatrième étage, avec une orientation sud/ouest et une vue sur la mer imbattable. Dans le complexe privé où se trouve cette propriété, vous disposez d’une piscine commune et de places de parking non numérotées.

L’appartement possède un hall d’entrée menant à une grande cuisine semi-ouverte, qui relie harmonieusement le salon-salle à manger et la terrasse. La cuisine, entièrement équipée d’appareils électroménagers ultramodernes et de tous les ustensiles nécessaires, est idéale pour commencer à vivre.

Le salon-salle à manger, décoré dans un style contemporain, offre un accès facile à la terrasse et d’où l’on peut profiter de la vue sur la mer et se détendre.

La terrasse offre une vue fabuleuse sur la mer et est l’endroit idéal pour en couple ou en famille.

Depuis le couloir, on donne accès à deux chambres doubles. La première, avec un lit double, une armoire intégrée et une télévision installée. La deuxième chambre a deux lits simples. Les deux pièces sont à l’extérieur.

La maison se compose d’un garage non numéroté et d’une salle de stockage numérotée.

LE LIEU :
Depuis la terrasse du quatrième étage, on peut voir la proximité de la plage et de ses bars de plage, à quelques pas à pied. Mais si vous êtes plutôt un amateur de piscine, vous avez une piscine commune avec un espace fermé, et une piscine pour enfants.

Nous sommes très heureux de vous présenter cet appartement exclusif à Torre del Mar, sans aucun doute l’un des meilleurs que vous puissiez trouver actuellement, en tant que résidence permanente ou en tant qu’investissement.

Située à quelques mètres de la plage, très proche du centre-ville, des restaurants et des boutiques pour profiter des nuits d’été, cette propriété réunit pratiquement tout ce dont vous pouvez rêver.

DISTANCES
- Plage : 20 m
- Bars et restaurants : 20 m
- Épiceries : 500 m
- Supermarché : 500 m
- Centre commercial : 2 km
- Golf : 4 km
- Hôpital / Centre médical : 2 km

Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui approuve le Règlement sur l’information des consommateurs pour l’achat et la vente de maisons en Andalousie, le client est informé que les frais notariaux, d’enregistrement et d’enregistrement applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Le consommateur a le droit de recevoir une copie du Document d’Information sur le Logement (EIS) correspondant.
Le prix inclut les frais de gestion immobilière.
Conformément au décret 10/2025 du 26 décembre, qui régit le service client en lien avec les annonces immobilières, nous détaillons ci-dessous les coûts administratifs indicatifs supplémentaires par rapport au prix de vente annoncé :
- ITP* (7 % du prix de vente) : 22 750,00 €
-Notaire* : 1 200,00 € - 2 000,00 €
-Inscription* : 800,00€ - 1,200,00€

* Dépenses et impôts approximatifs :
Les montants indiqués sont indicatifs et ont été calculés en utilisant :
Les marges supérieures des fourches indiquées.
Le taux général applicable de la taxe de transfert de biens (ITP).